【2025年最新版】CMMS(設備保全管理システム)おすすめ5選
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近年、製造業や施設管理の現場において、効率的な設備運用とコスト削減が求められています。 その中で、CMMS（設備保全管理システム）は、重要な役割を果たしています。 CMMSは、メンテナンス作業を計画的に管理し、設備の状態をリアルタイムで監視することで、予期しない故障を未然に防ぐことができます。 さらに、データ分析機能を活用することで、問題の早期発見や改善策の提案も可能にします。 本記事では、2025年最新のCMMSの中から、特におすすめの5つのシステムを厳選して紹介します。 設備の保全管理を効率化し、ビジネスの成長を促進するための選択肢をご提案します。
目次
CMMS(設備保全管理システム)とは？
CMMS(設備保全管理システム)とは？
CMMS(設備保全管理システム)とは、設備の効率的な運用と長寿命を実現するためにメンテナンス作業を計画的に管理するソフトウェアです。
CMMS（設備保全管理システム）とは、工場や施設内の機器や設備の効率的な運用と長寿命を実現するために、メンテナンス作業を計画的に管理するソフトウェアソリューションです。
このシステムは、定期点検や修理のスケジュールを自動化し、資産の状態をリアルタイムで監視することで、予期しない故障を防ぎます。
また、メンテナンス履歴や部品在庫の管理、予算の追跡を行うことで、運用コストの最適化を図ります。
さらに、データ分析機能を活用して故障の傾向を把握し、未然に問題を解決するための予測保全を可能にします。
加えて、CMMSは組織の保守作業に関する情報をコンピュータデータベースで管理し、効果的なメンテナンスを実施するための情報提供を行います。
CMMS(設備保全管理システム)の主な機能
CMMS(設備保全管理システム)の主な機能は次の通りです。
| 機能 | 概要 |
|---|---|
| データ管理 | 設備や機器の状態、メンテナンス履歴、部品在庫などの情報を一元管理する機能 |
| 自動化機能 | メンテナンス作業のスケジュールや報告書作成を自動化する機能 |
| リアルタイム監視 | 設備や機器の状態をリアルタイムで監視し、異常を早期に発見する機能 |
| 分析機能 | メンテナンスデータや故障履歴を分析し、改善提案や予測保全を行う機能 |
| 報告書作成 | メンテナンスの結果や進捗状況を報告書として出力する機能 |
| ユーザー管理 | ユーザーの権限設定やアクセス管理を行う機能 |
| 外部システム連携 | 他のシステムとのデータ連携を行う機能 |
CMMS(設備保全管理システム)のメリット
CMMS(設備保全管理システム)のメリットについて解説していきます。主なメリットとして、以下の3つが挙げられます。
メリット
- 1メンテナンス作業の計画とスケジュール管理が容易になる
- 2予期しない故障を減少させ、ダウンタイムを短縮できる
- 3資産の状態をリアルタイムで監視し、迅速な対応が可能になる
- 4メンテナンス履歴を一元管理することで、過去のデータを活用した改善が行える
- 5部品在庫の管理が効率化され、コスト削減につながる
- 6データ分析機能により、故障の傾向を把握し、予測保全が実施できる
- 7運用コストの最適化により、全体の効率性を向上させる
- 8情報のデジタル管理により、チーム間のコミュニケーションが円滑になる
1. メンテナンス作業の計画とスケジュール管理が容易になる
メンテナンス作業の計画とスケジュール管理が容易になることで、作業の効率が大幅に向上します。
CMMSは、定期点検や修理のタイミングを自動で通知し、担当者の負担を軽減します。
また、作業の優先順位を設定することで、重要なメンテナンスを見逃すリスクも低減します。
2. 予期しない故障を減少させ、ダウンタイムを短縮できる
予期しない故障を減少させることで、ダウンタイムが短縮され、設備の稼働率が向上します。
CMMSは、リアルタイムで設備の状態を監視し、異常を早期に発見することで、迅速な対応を可能にします。
これにより、業務の中断を最小限に抑え、安定した生産環境を維持します。
3. 資産の状態をリアルタイムで監視し、迅速な対応が可能になる
資産の状態をリアルタイムで監視することで、異常の早期発見が可能になります。
これにより、迅速な対応が実現し、故障による業務の中断を防ぎ、設備の稼働率を最大化します。
4. メンテナンス履歴を一元管理することで、過去のデータを活用した改善が行える
メンテナンス履歴を一元管理することで、過去のデータを分析し、効果的な改善策を導き出すことが可能になります。
これにより、同様の問題を未然に防ぎ、メンテナンスの質を向上させることができます。
5. 部品在庫の管理が効率化され、コスト削減につながる
部品在庫の管理が効率化されることで、必要な部品を適切なタイミングで補充でき、在庫過剰や不足のリスクを軽減します。
これにより、コスト削減が実現し、メンテナンス作業の迅速化にも寄与します。
6. データ分析機能により、故障の傾向を把握し、予測保全が実施できる
データ分析機能を活用することで、過去の故障データから傾向を把握し、潜在的な問題を予測できます。
これにより、事前に対策を講じることができ、設備の信頼性を高めることが可能となります。
7. 運用コストの最適化により、全体の効率性を向上させる
運用コストの最適化により、全体の効率性が向上します。
CMMSを活用することで、無駄な支出を削減し、リソースを有効に活用できるため、企業全体の生産性が向上します。
これにより、競争力を高めることが可能になります。
8. 情報のデジタル管理により、チーム間のコミュニケーションが円滑になる
情報のデジタル管理により、メンテナンス作業に関するデータが一元化され、チーム間のコミュニケーションが円滑になります。
これにより、情報共有がスムーズになり、作業の連携が強化され、効率的なメンテナンスが実現します。
CMMS(設備保全管理システム)の選び方のポイント
選び方のポイント
- 1目的に合った機能があるか
- 2ツールの使いやすさ（UI/UX）
- 3導入の容易さとサポート体制
- 4データ分析機能の充実度
- 5コストパフォーマンス
1. 目的に合った機能があるか
CMMSを選ぶ際には、まず自社のニーズに合った機能が備わっているかを確認することが重要です。
例えば、定期点検のスケジュール管理や故障予測機能、在庫管理など、必要な機能が一通り揃っているかをチェックしましょう。
また、業種によって特有の要件があるため、製造業、医療、施設管理など、自社の業界に特化した機能が提供されているかも考慮すべきです。
さらに、カスタマイズの柔軟性もポイントです。
将来的な成長や変化に対応できるシステムを選ぶことで、長期的な運用の効率性を高めることができます。
2. ツールの使いやすさ（UI/UX）
ツールの使いやすさ（UI/UX）は、CMMSを選ぶ際に非常に重要な要素です。
直感的なインターフェースを持つシステムは、従業員が迅速に操作を習得できるため、導入後のスムーズな運用に繋がります。
特に、メンテナンス業務は現場での迅速な対応が求められるため、複雑な操作が必要なシステムでは作業効率が低下する可能性があります。
また、モバイル対応やダッシュボード機能が充実していることで、現場のスタッフがリアルタイムで情報を取得でき、迅速な意思決定が可能になります。
ユーザーエクスペリエンスを重視したシステムを選ぶことで、作業効率を大幅に向上させることができるでしょう。
3. 導入の容易さとサポート体制
CMMSを導入する際には、システムの導入がどれだけスムーズに行えるかが重要です。
まずは、初期設定やデータ移行の手間が少ないことが求められます。
簡単なインストール手順や、既存のシステムとの互換性があることもチェックポイントです。
また、導入後のサポート体制も大切です。
トレーニングや技術サポートが充実していることで、従業員がシステムを効果的に活用できるようになります。
さらに、オンラインリソースやFAQ、コミュニティフォーラムなど、ユーザー同士の情報交換の場が設けられていることも、長期的な運用の支援になります。
これらの要素を総合的に考慮して選ぶことが、成功するCMMS導入の鍵となります。
4. データ分析機能の充実度
データ分析機能の充実度は、CMMS選定において見逃せない要素です。
効果的なメンテナンス計画を立てるためには、過去のメンテナンス履歴や故障データを分析することが不可欠です。
多くのCMMSは、故障傾向やパフォーマンス指標を視覚化するダッシュボード機能を提供しています。
これにより、問題の早期発見や改善策の立案が容易になります。
また、予測保全機能を活用することで、将来の故障リスクを軽減し、効率的な資源配分が可能になります。
データ活用のしやすさや、カスタマイズ性も重要なポイントです。
自社のニーズに応じた分析機能を持つシステムを選ぶことで、メンテナンス業務の最適化が図れます。
5. コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは、CMMSを選ぶ際に非常に重要な観点です。
導入コストだけでなく、運用コストやメンテナンス費用も考慮する必要があります。
初期投資が低いシステムでも、長期的には追加機能の導入やサポート費用がかさむことがあります。
逆に、高機能なシステムが高額であっても、効率的な運用によってコスト削減につながる可能性があります。
従って、単に価格だけでなく、システムがもたらす価値や効率性を総合的に評価することが求められます。
自社のニーズに合った機能を持つCMMSを選ぶことで、投資対効果を最大化し、長期的なコスト削減を実現できるでしょう。
主要CMMS(設備保全管理システム)5選の比較表
ここでは、主要なCMMS(設備保全管理システム)5選を比較します。
それぞれの特徴や強み、費用目安をまとめていますので、CMMS(設備保全管理システム)を検討している方は参考にしてください。
| 費用目安 | 導入実績 | 特徴 | |
|---|---|---|---|
e eServ |
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 COLMINA 設備保全管理 PLANTIA |
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S SmartFAM |
| ||
設 設備保全管理システム FacilityProducer |
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 MENTENA |
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CMMS(設備保全管理システム)おすすめ5選
1.eServ - 横河ソリューションサービス株式会社
eServ
横河ソリューションサービス株式会社
データ駆動型クラウド設備保全管理ツール
eServは、横河電機が提供するクラウド型設備保全管理システムで、データ駆動型アプローチにより効率的な保全業務を実現します。ユーザーフレンドリーなインターフェースとモバイル対応で、幅広い業種に適用可能です。2023年度TPM優秀商品賞を受賞し、高い信頼性を誇ります。
画像引用元:https://www.yokogawa.co.jp/solutions/solutions/oprex-transformation/oprex-asset-management-and-integrity/eserv/
料金プラン
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2.COLMINA 設備保全管理 PLANTIA - 富士通株式会社
COLMINA 設備保全管理 PLANTIA
富士通株式会社
製造業向け設備保全業務効率化ツール
COLMINA 設備保全管理 PLANTIAは、富士通が提供する製造業向けの設備保全管理システムで、PDCAサイクル支援やデータベース化による情報共有を通じて保全業務の効率化と高度化を図ります。大規模企業での導入が進んでおり、YKKや三菱ケミカルなどで実績があります。
画像引用元:https://www.fujitsu.com/jp/services/application-services/enterprise-applications/industry/ecm/plantia/
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3.SmartFAM - 株式会社 日立産業制御ソリューションズ
SmartFAM
株式会社 日立産業制御ソリューションズ
製造業向けIoT設備管理効率化ツール
「SmartFAM」は製造業向けのIoTソリューションで、設備・資産管理を効率化します。点検作業の効率化や遠隔管理、保全品質の向上を実現し、企業の生産性向上とコスト削減を支援します。幅広い用途に対応し、導入コスト軽減も可能です。
画像引用元:https://info.hitachi-ics.co.jp/product/smartfam/
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4.設備保全管理システム FacilityProducer - 株式会社TMEIC
設備保全管理システム FacilityProducer
株式会社TMEIC
プラント保全業務をデジタル化する管理ツール
設備保全管理システム「FacilityProducer」は、プラントのデジタル化を推進し、保全業務の情報を一元管理。迅速なトラブル対応や効率的なメンテナンスにより、生産性向上と業務品質の維持を実現します。技術者のノウハウを保存・共有し、属人化を解消する強力なツールです。
画像引用元:https://www.tmeic.co.jp/product/industries/process/package/facility/
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5.MENTENA - 八千代ソリューションズ株式会社
MENTENA
八千代ソリューションズ株式会社
予防保全を支援するクラウド設備管理ツール
MENTENAは、クラウドベースの設備保全システムで、業務の見える化や負担軽減、コスト削減を実現します。製造業やサービス業に対応し、データ分析機能を通じて予防保全を支援し、生産性向上に寄与します。
画像引用元:https://mentena.biz/
料金プラン
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よくある質問
CMMS(設備保全管理システム)に関するよくある質問をまとめました。
Q1. CMMSとは何ですか？
CMMS（設備保全管理システム）とは、工場や施設内の設備や機器のメンテナンス作業を計画的に管理し、効率的な運用を実現するためのソフトウェアです。
Q2. CMMSの主な機能は何ですか？
CMMSの主な機能には、メンテナンス作業のスケジューリング、資産の状態のリアルタイム監視、メンテナンス履歴の管理、部品在庫の管理、予算の追跡、データ分析機能による予測保全などがあります。
Q3. CMMSを導入するメリットは何ですか？
CMMSを導入することで、予期しない設備の故障を防ぎ、運用コストを最適化し、メンテナンスの効率を向上させることができます。
また、データ分析を通じて問題を早期に発見し、未然に対処することが可能になります。
Q4. CMMSはどのような業界で利用されていますか？
CMMSは製造業、施設管理、エネルギー業界、医療機関、食品業界など、幅広い業界で利用されています。
設備の保全管理が重要な業種では特に効果を発揮します。
Q5. CMMSの導入にかかるコストはどのくらいですか？
CMMSの導入コストは、システムの規模や機能、導入する会社のニーズによって異なります。
基本的にはソフトウェアのライセンス費用、導入にかかる人件費、トレーニング費用などが含まれます。
CMMS(設備保全管理システム)のまとめ
CMMS（設備保全管理システム）は、現代の製造業や施設管理において欠かせないツールとなっています。
適切なシステムを導入することで、メンテナンスコストの削減や設備の稼働率向上が期待でき、業務の効率化が図れます。
今回ご紹介した5つのCMMSは、それぞれ異なる特徴と機能を持っており、企業のニーズに応じて選択することが可能です。
導入を検討する際には、機能やコスト、サポート体制をしっかり比較し、自社に最適なシステムを見つけることが重要です。
これにより、長期的な設備の信頼性と性能を確保し、競争力を高めることができるでしょう。
今後のビジネスにおいて、CMMSの活用がますます重要になることは間違いありません。
この記事の著者
O!Product編集部
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